売却のことなら夢家へご相談ください!古マンション・変形地・畑・古家あり・土地の大小は問いません

株式会社夢家

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収益物件を買いたい方

収益物件(投資物件)とは、毎月一定の賃料収入が見込める不動産(賃貸マンションやアパートなど)のことを指します。
これらの不動産から収益を得ることを目的として物件購入することを不動産投資といいます。
夢家では、収益物件の購入はもちろん、お客様にあった物件選び、ファイナンスアレンジ、メンテナンスまでトータルでサポートできますので、初めての方でも安心です。
マンションやアパートの経営をお考えになられている方の立場になって、ご協力させていただきます。

収益物件ご購入の流れをご紹介します

  1. 物件探し・見学

    お客様の条件をお聞きし、店頭・メール・FAX等で物件をご紹介させていただきます。
    気になる物件がございましたら現地見学しましょう。
    見学しますと、必要な条件がより明確になってきます。

  2. お申し込み・契約・手付金

    ご希望の物件が見つかりましたら売主様に購入の申し込みをします。
    条件等で交渉がある場合はこの時にします。条件が折り合えば売主様、買主様、合意の下で売買契約を締結します。

    一般的には買主様より売買金額の1〜2割の手付金を売主様にお預けします。

  3. ローン正式申し込み

    契約前に事前審査で仮承認を受けていることも多いでしょうが、契約後に正式申し込みになります。

    事前審査時の申告と、異なる事のない限り、否決になることはまずありませんが、正式承認がおりて初めてローン確定になります。

  4. 物件の引渡し

    残代金の支払いと同時に、物件の引渡しを受けます。固定資産税や諸経費の精算を行い、法務局の登記簿に記載します。

    一般的に登記申請は司法書士が代行します。